Theo khảo sát mới nhất của Hayhomes, tình hình giá nhà đất cụ thể nhà phố liền kề tại khu vực Quận 12 đã tăng khá cao, phần lớn đã cán mốc hơn 10 Tỷ/căn. Vậy để có thể sở hữu cho mình một sản phẩm tầng thấp, giá cả phải chăng, vừa túi tiền, bạn cần có bao nhiêu tiền trong tay? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Bảng giá trung bình nhà đất khảo sát một số khu vực Quận 12
Theo Hayhomes khảo sát, hiện giá trung bình nhà đất toàn Quận 12 giao động thấp nhất từ 43.4 Triệu/m2 và cao nhất là 136.8 Triệu/m2. Cụ thể bạn có thể xem chi tiết bảng giá dưới đây.
Lưu ý: Đây là mức giá bán trung bình từng khu vực (giá thực tế có thể thấp hơn hoặc cao hơn) của các dự án được Hayhomes khảo sát tại thời điểm quý 3/2022, chỉ mang tính chất tương đối và không hoàn toàn chính xác. Bạn chỉ nên xem đây là một nguồn tham khảo.
Bảng giá nhà đất toàn khu vực Quận 12 (nguồn tham khảo)
- Giá nhà đất đường Tân Thới Nhất 17: Trung bình 136.8Tr/m2
- Giá nhà đất đường Trường Chinh: Trung bình 128.9Tr/m2
- Giá nhà đất đường Nguyễn Văn Qúa: Trung bình 122.2Tr/m2
- Giá nhà đất đường Phan Văn Hớn: Trung bình 117.5Tr/m2
- Giá nhà đất đường Tân Thới Nhất 1: Trung bình 113.4Tr/m2
- Giá nhà đất đường Lê Đức Thọ: Trung bình 109.44Tr/m2
- Giá nhà đất đường Tham Lương: Trung bình 106.4Tr/m2
- Giá nhà đất đường Nguyễn Ảnh Thủ: Trung bình 104.4Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 37: Trung bình 103.36Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 24: Trung bình 103.36Tr/m2
- Giá nhà đất đường Vườn Lài: Trung bình 102.2Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Lộc 17: Trung bình 98.8Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Lộc 18: Trung bình 98.8Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Lộc 26: Trung bình 98.8Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Lộc 14: Trung bình 95.8Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 43: Trung bình 94.24Tr/m2
- Giá nhà đất đường Tô Ký: Trung bình 92.9Tr/m2
- Giá nhà đất đường Hà Huy Giáp: Trung bình 87.7Tr/m2
- Giá nhà đất đường Lê Văn Khương: Trung bình 83.3Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Xuân: Trung bình 77.6Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 52: Trung bình 77.52Tr/m2
- Giá nhà đất đường Tô Ngọc Vân: Trung bình 72Tr/m2
- Giá nhà đất đường Thạnh Xuân 21: Trung bình 70.9Tr/m2
Quận 12 – Mảnh đất “màu mỡ” cho hàng loạt dự án BĐS chất lượng, đáng sống
Quận 12 hiện đang là cái tên đặc biệt thu hút, điểm đến mới của những nhà đầu tư nhỏ lẻ mới, những người có nhu cầu mua để ở nhờ vào nhiều lợi thế, từ hạ tầng giao thông, môi trường sống đến tiềm năng tăng giá hấp dẫn.
Chiếm lợi thế lớn về hệ thống tiện ích và hạ tầng giao thông với ngân sách đầu tư hàng trăm tỷ đồng đang gấp rút được triển khai để sẵn sàng cho giai đoạn đô thị hóa. Trong đó, đáng kể đến là điểm dừng chân Metro 4, nút giao 3 tầng tại Ngã 4 An Sương, mở rộng tuyến Quốc lộ 22 đi Campuchia và các nước khu vực ASEAN… đã tạo nên cú hích mạnh mẽ, thu hút làn sóng an cư đổ về Quận 12, kéo theo giá trị bất động sản tại đây tăng lên nhanh chóng.
Bản đồ Quận 12
Giới đầu tư địa ốc nhận định, quỹ đất dồi dào cùng dư địa thị trường lớn đang khiến quận 12 thu hút nhà đầu tư. Dù vậy, sự ảnh hưởng của dịch bệnh thời gian qua đã tạo ra sự cạnh tranh nhất định khi người mua nhà đã trở nên thận trọng hơn và mong muốn sở hữu một tài sản xứng đáng với số tiền bỏ ra vì các điều kiện tài chính cá nhân đang bị tác động mạnh mẽ bởi sự lao dốc của nền kinh tế. Tiêu chuẩn căn hộ được đẩy lên cao cũng là cơ hội của những chủ đầu tư có cách làm hướng đến nhu cầu thật của khách hàng.
Thực tế, quận 12 là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá BĐS mạnh nhất thời gian qua. Theo ghi nhận, hàng loạt tuyến đường được tu sửa như đường Tân Thới Hiệp 7, đường Vườn Lài, đường Nguyễn Văn Quá, tuyến đường huyết mạch Lê Văn Khương và sự phát triển của hệ thống hạ tầng đã đẩy giá nhà đất khu vực này tăng lên nhanh chóng sau vài năm.
Thị trường thứ cấp hoạt động sôi động do hạn chế nguồn cung mới, giá thứ cấp và sơ cấp cũng tăng dần lên. Theo các đơn vị nghiên cứu, khu vực quận 12 hiện đã xác lập mặt bằng giá mới, trong đó, giá sơ cấp tăng trung bình 10% – 20%, giá thứ cấp tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh toàn thành phố đang siết chặt lại khâu cấp phép, số lượng dự án mở bán ở quận 12 thời gian qua rất khan hiếm. Vì thế, giá thứ cấp biến động tăng mạnh, dòng tiền của người mua chảy vào hầu hết các dự án đã mở bán trước đó khiến tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại khu vực này luôn duy trì ở mức rất cao trên 80%.
Thời gian tới, bất động sản quận 12 có sức bật tăng giá cao vì giá khu vực này hiện chỉ bằng 60% – 65% so với mức giá chung của thị trường. Hơn nữa, với các chính sách phát triển đô thị hoá vùng ven quận 12 sẽ khiến sức nóng của khu vực này dự gia tăng manh mẽ.
Theo các chuyên gia, khi TP HCM tiến hành chiến lược giãn dân ra ngoại thành, quận 12 sẽ là khu vực có nhiều tiềm năng để tăng tốc trong năm 2022 và những năm tiếp theo. Trước mắt, sau khi những công trình trọng điểm hoàn thiện sẽ trở thành đòn bẩy giúp thị trường BĐS nơi đây đột phá ngang bằng với các quận liền kề như Gò Vấp, Tân Bình…
HAY RIVERSIDE: Gam màu lý tưởng cho mọi nhà! 
Trong đầu tháng 7 vừa qua, HAYHOMES đã giới thiệu ra thị trường Khu Nhà Phố Hay Riverside với phiên bản giới hạn chỉ 17 căn nhà phố liền kề với view bờ kè sông Vàm Thuật ngay Trung tâm Quận 12, địa chỉ: 268/10 đường Tô Ngọc Vân, Quận 12 – 268/12 đường Tô Ngọc Vân, Quận 12 – 268/14 đường Tô Ngọc Vân, Quận 12 – 268/14 đường Tô Ngọc Vân, Quận 12 – 268/12 đường Tô Ngọc Vân, Quận 12, Tp.HCM.
Lễ mở bán chính thức siêu kiệt tác tại Khu Nhà Phố HAY Riverside Quận 12 vào ngày 23/07/2022
HAY Riverside được lấy cảm hứng thiết kế từ phong cách tân cổ điển châu Âu, đầy đẳng cấp với diện tích cơ bản từ 58.4 – 122m2 bao gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, Tum sẽ đáp ứng tối đa nhất công năng sử dụng cho Quý khách Hàng.
Nhà mẫu hoàn thiện full nội thất – HAY Riverside
Ngân hàng BIDV, TPbank, VIB, PGBank, Vietcombank hỗ trợ cho khách hàng vay lên đến 70%.
Ngoài không gian sống đẳng cấp và những sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, điểm thu hút nhà đầu tư lựa chọn HAY Riverside chính là pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ riêng từng căn, công chứng trong ngày, sở hữu lâu dài. Đây chính là điểm then chốt khiến cho khách hàng hoàn toàn an tâm khi chọn lựa nơi đầu tư và an cư bền vững.
Với mức giá chỉ từ 4,9 Tỷ/căn, đây được nhiều nhà đầu tư đánh giá là mức giá cạnh tranh và tốt trong cùng phân khúc.
Ngoài ra, với sức bật về hạ tầng tại Quận 12 cùng sự khan hiếm về quỹ đất và nguồn cung ra thị trường bất động sản liền thổ. HAY Riverside hứa hẹn sẽ là lời giải đáp hoàn hảo cho hành trình sống đẳng cấp và đầu tư bền vững.
Hayhomes
Thúy Vy
